8月5日,广州市住房和城乡建设局正式发布《广州市住房发展“十四五”规划》和《关于进一步加强住房保障工作的意见》,进一步强调坚持“房住不炒”的住房发展定位,保障市民在“十四五”期间从住有所居走向住有宜居。

《规划》提出,未来五年,广州市将力争筹建和供应城镇住房131万套,努力满足和解决300万人的住房问题,可覆盖全市近六分之一人口。其中,全市将新建商品住房65万套,筹建保障性住房66万套,即让保障性住房与商品住房的比例基本保持在1:1。

“十四五”期间,广州市将继续扩大住房供应量,实现稳地价、稳房价、稳预期,保持房地产市场调控政策的连续性。根据《规划》,未来五年,全市商品房与保障性住房供应基本持平,随着保障性租赁住房、共有产权住房、公租房等项目陆续启动,保障房供应量将略多于商品房。

广州市住建局相关负责人表示,2021年全市力争供应商品住房12万套;保障性住房则重点在“十四五”前两年加大筹建力度,以加快缓解新市民、青年人等群体的住房困难。其中,今年计划筹建保障性租赁住房17万套、公共租赁住房0.2万套、共有产权住房0.6万套。

为确保规划的131万套住房顺利落地,广州将在今后五年内新增不少于2208公顷住宅用地,用于商品房和保障房(不含复建安置房)建设,其中,商品房用地不少于2000公顷,保障房(不含复建安置房)用地不少于208公顷。根据市住建局对现有住房保障项目的梳理,今后五年全市住房保障资金至少投入234亿元。

《意见》则以22条举措扩大保障性租赁住房供给,满足新市民、青年人等群体的住房需求,明确了保障性租赁住房的筹建方式、财税、金融等优惠政策。进入“十四五”,广州住房领域将贯彻高质量发展理念,除解决供应问题外,广州还将全面提升住房品质,努力将“十三五”时期平均人居面积34.61平方米/人扩大至36平方米/人。

此外,《意见》进一步规范了广州市筹集保障性租赁住房的七大渠道:包括城市更新复建安置区配置中小户型住房、存量房源整租运营、“工改租、商改租”、产业园区配建、集体建设用地新建、土地公开出让新建、企事业单位自有存量土地新建等。据悉,目前,市住建局已细化完善了以上各渠道保障性租赁住房的筹建量,将分区下达任务。

截至2021年7月,广州市计划全年筹集的17万套(间)保障性租赁住房,已完成目标任务13.37万套(间)。