7月28日,武汉房管局发布“关于征求《市住房保障房管局关于加强购房资格管理工作的通知(征求意见稿)》意见的公告”,时间为2021年7月28日-2021年8月6日。

长江商报记者了解到,本次意见的主要内容为:买房人申请购房资格,审核通过后,取得“房票”,且有效期为60天,逾期失效。在有效期内,同一时间只能参与一个楼盘的认购,锁定资格,认购项目开盘后,才能选择其他楼盘。

市房管局介绍,为了加强购房资格的管理,此次新规中明确要求必须先验证购房资格,将购房资格作为购房申请的前提条件,审核通过后才能再购房。

目前,武汉市房地产市场信息系统正在全面升级中,升级后的新系统将增加统一的开发企业登记购房人购房意向的新功能。届时,开发企业必须在审核购房人的购房资格后,通过新系统登记购房人的购房意向,才能在后期对该购房人开放购房。同时,最终购房登记名单应于销售前通过销售现场、网络等途径向社会公示,公示时间不得少于24小时(无房家庭优先选房登记名单公示时间不得少于48小时)。

据介绍,通知发布后,将严厉打击购房人通过作假、伪造证件等方式骗取购房资格违规购房,购房人作假一年内将不得再次申请购房资格。下一步,武汉市还将建立房屋交易不诚信人员“黑名单”,逐步推进联合信用惩戒,维护房地产市场正常秩序。

中指研究院华中市场研究总监李国政认为,同一个家庭多处认筹,容易造成数据失真,形成供需失衡假象,影响大家对市场的真实认知,给企业销售带来误判,干扰市场的正常发展秩序。房票及锁定资格的政策补丁,可以有效减少这一现象。其次,房票政策的出台,叠加预售管理、集中开盘等手段,可以规范销售秩序,避免企业利用信息不对称,进行“饥饿”营销,人为制造紧张氛围,哄抬房价,误导买房人,影响楼市的稳定发展和预期。

(记者 江楚雅)