8月3日,香港土地注册处公布,7月送交该处注册的所有种类楼宇买卖合约共9957份,按月上升6.1%,按年亦增加31.4%;楼宇买卖合约总值940亿港元,按月升1.5%,按年涨35.6%。

上述买卖合约中,住宅楼宇买卖合约占7579份,按月下跌0.2%,按年则上升23.6%;住宅楼宇买卖合约总值786亿元,按月减少2.8%,按年则上升32.1%。

以12个月移动均数计算,7月楼宇买卖合约为7774份,按月上升2.6%,按年涨43%。

利嘉阁地产研究部主管陈海潮指出,整体楼宇买卖登记量狂奔数月后逼万宗高位,惟在量价贴高峰前,市场料稍作观望及回气,为后市进一步上升创造更佳条件。

陈海潮表示,疫情、经济及整体楼市表现已连续多月向好,在楼价逼历史高峰前,买家入市步伐略见放缓,部分采取观望态度,导致整体大市出现“价升量跌”的情况。综观七月下旬及八月上旬,大型一手新盘尚待推出,料能落入八月份的登记有限,故在一手买卖登记量料按月出现半跌幅拖累下,在二手私宅微跌、工商铺及其他微升综合推算下,估计八月份整体楼宇买卖登记量将从高位回调13%,回落至8,680宗左右。不过,正所谓“退一步才能跳得更远”,相信后市在本月逾千伙的新盘再次热推下,整体楼宇登记量小休后将再次回升。