8月18日,招商局商业房托基金执行董事郭瑾于线上记者会上表示,在未来5年以内深圳总体的写字楼的存量会达到1200万方米,无疑会是对写字楼,特别是对甲级写字楼会有一个比较大的冲击,但是这个情况不是今天才发生,早几年已开始有这样的趋势,包括租金不断下降,空置率亦不断地在提高。

他续指,看到房托上市的一两年,甲级和乙级写字楼会有一点波动,但其强调经过房托团队的努力,无论是租金的水还是出租率,房托总的趋势还是在不断提升,主要归功于所处的写字楼的区位成熟,大多数供应是在外围,不是在传统的区域,所以受到的影响不是很大;同时团队的努力,包括招商局集团一些统筹的安排,令出租率和租金水还是保持稳中有升的。