8月19日,仲量联行发表的《香港地产市场观察》报告指出,随着期企业缩减规模活动有所缓和,7月整体写字楼市场负吸纳量回落至8.9万方呎。部分租户已把握机会重新配置办公室,例如医疗保健公司保柏承租观塘海滨汇9.25万方呎楼面建筑面积以整合办公空间。

报告指截至7月底,甲级写字楼空置率由6月底的9.5%按月微升至9.6%,中环写字楼空置率维持在7.4%水,其中较瞩目的租赁成交属恒地预计于2023年竣工的优质甲级写字楼The Henderson于月内觅得首位租客。

仲量联行香港租赁业务部主管鲍雅历表示,虽然个别大厦租金于7月微升,但整体空置率上升对租金构成下调压力,导致月内整体市场租金仍按月下跌 0.2%。主要分区市场中,湾仔或铜锣湾和九龙东的租金跌幅相对较大。

商铺租赁市场方面,仲量联行大中华研究部主管黄志辉表示,7月商铺租赁市场气氛进一步改善,零售商能以远低于高峰期的租金水承租核心区商铺。