8月27日,深圳国际控股有限公司发布2021年度中期业绩报告。

观点地产新媒体查阅报告获悉,报告期内,深圳国际收入70.62亿港元,较去年同比增长100%,受惠于期间成功完成南昌综合物流港项目置入基金及前海一期的住宅项目完成交付。

分业务看,报告期内,深圳国际物流园业务的收入较去年同期上升57%至6.11亿港元,收入上升主要由于去年同期疫情爆发以及于期间集团采取了免租政策;物流服务业务的收入较去年同期下跌8%至港5.53亿港元,原因为国际运费大幅波动导致经营成本上升;港口及相关服务业务的收入同比上升65%至10.6亿港元。

另外,物流园转型升级业务为深圳国际带来8.54亿港元的盈利贡献,主要得益于集团与深业置地有限公司共同开发的前海一期住宅项目颐湾府已于2021年6月交付,为其带来投资收益。

期内,深圳国际毛利25.91亿港元,同比增长356.97%;公司股东应占盈利9.61亿港元,同比减少44%。董事会决议不派发本期间之中期股息。

截至报告期末,深圳国际在全国共30个物流节点城市实现布局,管理及经营共26个物流项目,拥有及规划的土地面积合共约750万方米,当中已获取的土地面积约507万方米,运营面积约278万方米。受惠于市场对现代化优质物流设施需求及有效市场推广,各项目出租情况较理想,综合出租率达92%。

截至报告期末,深圳国际总资产及总权益分别约为1208.91亿港元及595.22亿港元,股东应占资产净值约为348.52亿港元,每股资产净值为15.4港元,较去年年底下跌2%。资产负债率为51%,较去年年底上升3个百分点,借贷总额与总权益比率为62%,较去年年底上升7个百分点。