8月29日,大悦城控股集团股份有限公司发布2021年半年度报告。

报告期内,大悦城控股实现营业收入142.48亿元,同比增加20.62亿元,增长16.92%;毛利额43.03亿元,同比减少11.71亿元,下降21.40%,综合毛利率30.20%,同比降低14.72个百分点。报告期公司实现净利润11.61亿元,同比增长20.43%;归母净利润6.15亿元,同比增长8.65%。

报告期内经营活动现金净流出77.93亿元,主要由于本期新获取项目土地支出、建造支出、税费支出及支付的拍地保证金净额同比增加。报告期末公司总资产2,139.22亿元,同比增长7.03%;归属于上市公司股东的净资产192.32亿元,同比增长4.8%。

公告指出,报告期大悦城控股实现销售额(全口径)359.59亿元,同比增长20.32%,销售面积(全口径)163.32万方米,同比增长37.88%。

投资拿地方面,报告期大悦城控股获取项目10个,目前公司已进入了全国38个城市(含香港)。报告期新增土地面积90万方米,新增土储计容建筑面积202万方米,土地款总额215亿元,均楼面价为10,666元/方米,均溢价率为14%。从布局来看,新增土地储备有53%位于长三角城市群,26%位于成渝经济圈,15%位于京津冀城市群。截至报告期末,公司土地储备可售货值约2,465亿元。

观点地产新媒体从公告获悉,2021年上半年,大悦城控股投资物业及相关服务实现营业收入24.71亿元,同比增长21.86%。持有12个已开业购物中心总建筑面积262.60万方米,可出租面积共计91.25万方米,报告期均出租率94%;写字楼与产业地产整体出租率均为90%。期内,公司在南京市获取了1个持有型购物中心,建筑面积约17万方米。

截至报告期末,大悦城控股持有已开业10个大悦城购物中心、1个春风里项目及1个祥云小镇项目,商业面积约188万方米。报告期末,公司在建拟建的大悦城、大悦春风里、祥云小镇共17个,商业面积约176万方米;其他非标准化产品管理项目(如成都鸿云悦街、杭州运河文化中心、北京永丰悦界等)共8个,商业面积约14万方米。今年下半年预计将有苏州大悦春风里、长沙大悦城、北京丰台大悦春风里、重庆大悦城、武汉大悦城等5个项目开业,总计商业面积65.9万方米。

此外,大悦城控股已通过轻资产模式运营3个大悦城项目,位于天津、昆明、鞍山,商业面积约44万方米;已获取尚未开业的轻资产大悦城2个,位于长沙、无锡城市,商业面积约32万方米。公司目前有2个轻资产管理的写字楼(北京双子座大厦及中糖大厦)。