8月31日,武汉市自然资源和规划局发布2021年度第二批次住宅用地“两集中”出让公告,共计出让土地51宗,将在10月9日、10日两天集中揭牌。

据观点地产新媒体了解,此次集中供地,土地出让总面积约351.66公顷,总建筑面积约为862.81万方米,起始价总额591.72亿元。区域分布来看,中心城区分布项目20宗,面积103.90公顷,约合1559亩,占总面积的29.5%;新城区及开发区项目31宗、面积约247.76公顷,约合3716亩,占总面积的70.5%。公告以网上挂牌为主,以网上挂牌方式出让的地块37宗,宗数占比约72.5%;以现场挂牌方式出让的地块14宗,宗数占比约27.5%。

据了解,此次集中供地将严格竞买准入机制。同一企业及其控股的各个公司,不得参加同一宗地的竞买;加强购地资金来源审查。购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金,不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款等;进一步强化企业诚信档案管理。

此外,此次集中供地还启用“限地价、限房价、竞品质”方式,对住宅类用地设定出让最高价,严格控制住宅用地溢价率不突破15%的上限,开展房地联动。明确住宅用地的房屋销售备案价标准以其上市当月所在区域板块新建商品住宅合同网签成交均价作为参考,以“竞品质”为核心,实现开发企业“品质”和建筑产品品质的“双提升”;因地制宜,一地一策。